1. L’allègement de la taxe d’habitation pour la résidence principale

Les propriétaires conservant un logement au Maroc à titre de résidence principale bénéficient d’un abattement de 75 % sur la valeur locative servant de base au calcul de la taxe d’habitation. Ce dispositif ne se limite pas à l’occupation personnelle : il reste applicable si le bien est occupé à titre gratuit par le conjoint, les enfants ou les parents du propriétaire.

2. Un régime de faveur pour les pensions de retraite étrangères

Pour les MRE retraités, le transfert définitif de leur pension vers un compte en dirhams non convertibles au Maroc ouvre droit à une réduction d’impôt de 80 %. En complément, un abattement forfaitaire est appliqué sur le montant brut : il s’élève à 70 % pour la tranche allant jusqu’à 168 000 dirhams par an, et descend à 40 % pour le surplus.

3. La franchise de taxe pour les constructions nouvelles

L’investissement dans la pierre bénéficie d’une mesure d’incitation à l’achèvement des travaux. Toute nouvelle construction destinée à l’habitation principale est exonérée de la taxe d’habitation pendant une durée de cinq ans. Cette période de franchise débute dès l’année suivant celle de l’achèvement de la maison.

4. Des frais réduits pour les donations familiales

La transmission de biens entre proches bénéficie d’un cadre fiscal avantageux avec un taux d’enregistrement fixé à seulement 1,5 %. Cette tarification réduite s’applique aux donations effectuées en ligne directe — des parents vers les enfants ou inversement — ainsi qu’entre conjoints, entre frères et sœurs, ou encore dans le cadre de la procédure de la kafala.

5. L’exonération de contribution sociale pour les surfaces modérées

Les projets de construction d’une habitation principale peuvent être exemptés de la contribution sociale de solidarité. Cette exonération est toutefois conditionnée par la taille du projet : elle ne concerne que les logements dont la superficie totale ne dépasse pas le seuil de 300 m². Au-delà de cette limite, le prélèvement devient obligatoire.

Source de l’article : Bladi.net