Immobilier : Anfa Realties lance une 5e phase des Villas…

À Dar Bouazza, Anfa Realties a lancé ce mardi la cinquième phase de son projet phare, Les Villas d’Anfa, misant sur le confort, l’esthétisme et un véritable lifestyle de quartier. Implanté sur 10 hectares, le projet conjugue qualité architecturale, équipements intégrés et vision long terme dans un marché en pleine mutation.

Et de 5 pour Anfa Realties qui enclenche une nouvelle étape dans le développement de son programme résidentiel à Dar Bouazza. Ce mardi, le promoteur a procédé au lancement officiel de la 5e tranche des Villas d’Anfa. Et ce, après le succès des tranches précédentes.

Implanté sur un foncier de 10 hectares, le projet comprend 184 villas jumelées, toutes en trois façades, dotées de jardins et piscines privatifs. Les superficies des terrains varient entre 250 et 420 m², pour une surface habitable moyenne de 250 m² répartie sur deux niveaux, avec solarium accessible. Trois typologies sont proposées : Tulipe, Utopia et Iris, avec des configurations de trois ou quatre chambres. Tout cela pour un seuil d’achat à partir de 3,8 millions de Dirhams.

Situé sur la route d’Azemmour, le projet bénéficie d’un positionnement stratégique dans une zone désormais considérée comme une extension naturelle de Casablanca. « On est sur le grand parterre de la route d’Azemmour » , précise Reddouane Filali, directeur commercial du groupe. Commercialisée en deux tranches, la première – composée de 108 villas – sera livrée au deuxième semestre 2027. Le schéma de paiement prévoit 30% à la réservation, le reliquat à la livraison chez le notaire.

Une trajectoire construite dans la durée

Selon le management, cette 5ème phase s’inscrit dans une trajectoire entamée depuis 2012 avec la première séquence des Villas d’Anfa. Les phases 2, 3 et 4, lancées respectivement en 2014, 2016 et 2019, ont progressivement structuré une véritable marque résidentielle. « Nous préférons démontrer plutôt que promettre » , affirme Amine Bennani, directeur marketing et communication. La présentation s’est d’ailleurs tenue dans une villa témoin, matérialisation concrète des choix architecturaux et des standards de finition du groupe.

Fondé en 2006, Anfa Realties revendique plus de 1 500 unités livrées à plus de 1 000 familles. « Créer des lieux de vie et non simplement produire du mètre carré » constitue l’ADN du promoteur. Sous l’impulsion de son président fondateur Younes Sessi, le groupe s’appuie sur une équipe multidisciplinaire qui maîtrise l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière, de l’ingénierie au financement. Ce qui est, du reste, un levier déterminant dans un marché où 90 à 95% des acquisitions s’appuient sur le crédit bancaire.

Un positionnement différenciant dans un marché concurrentiel

Par ailleurs, Amine Bennani a souligné les éléments différentiels de ce programme vis-à-vis de la concurrence de plus en plus présente dans cette localité. Il a en effet signifié que dans un contexte de pression foncière et de mutation des modes de vie, Dar Bouazza s’est imposée comme un pôle résidentiel structurant du Grand Casablanca. « Dar Bouazza n’est plus une simple station balnéaire, mais une véritable extension de Casablanca » , a-t-il soutenu. Cela s’est renforcé par l’amélioration de l’accessibilité, la présence d’écoles, d’infrastructures sportives et de commerces renforcent l’attractivité du site.

Ainsi, bien plus qu’une simple acquisition immobilière, le projet mise sur un véritable lifestyle résidentiel. Ce sont quelques 8 000 m² d’espaces verts, terrain de padel, salle de sport équipée, spa, aires de jeux et 21 lots dédiés aux activités commerciales composent un environnement pensé pour la vie de quartier. « On n’achète pas réellement qu’une villa, on achète tout un environnement » , insiste Reddouane Filali. Une approche qui vise à conjuguer confort, communauté et valorisation patrimoniale dans un marché immobilier de plus en plus compétitif.

Source de l’article : H24info