Capital Markets Day : Aradei Capital présente ses priorités stratégiques à horizon 2030 avec un objectif de plus de 1 Md DH de chiffre d’affaires

A cette occasion, Aradei Capital a présenté son positionnement en tant que plateforme immobilière intégrée de référence au Maroc, couvrant l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière – sourcing & acquisition, développement, opérations et asset management – et s’appuyant sur une équipe de près de 100 collaborateurs. La mission est d’acquérir, développer et gérer des lieux de vie innovants et ancrés dans leur environnement, conciliant croissance et rendement d’un portefeuille d’actifs diversifiés et de qualité.

Un portefeuille diversifié et solidement implanté au niveau national

À fin 2025, le portefeuille d’Aradei Capital affiche une valorisation supérieure à 8 milliards de dirhams, répartie sur 35 actifs totalisant 506.000 m² de surface GLA.

Le retail représente moins de 70 % de la surface GLA totale, complété par la santé (18 %), l’industrie (7 %), le high street retail (5 %) et les bureaux (1 %).

Le Groupe est présent dans 23 villes, avec une forte implantation à Casablanca et dans les principales capitales régionales.

Succès du plan 2020-2024

Lors de cet événement, le management d’Aradei Capital est revenu sur la performance réalisée depuis l’introduction en bourse fin 2020.

Cinq ans après son IPO, la foncière a pleinement exécuté son plan stratégique, en doublant ses principaux indicateurs financiers sur la période. Le chiffre d’affaires consolidé IFRS a dépassé 600 millions de dirhams en 2024 tandis que le FFO (Funds From Operations ou Résultat net récurrent) a franchi le seuil de 300 millions de dirhams.

Cette performance repose à la fois sur une dynamique d’investissement soutenue, avec plus de 2,3 milliards de dirhams investis, et sur un asset management dynamique et créateur de valeur.

Sur cette période, Aradei Capital a engagé une diversification progressive de son portefeuille, combinant le renforcement des actifs retail sous la marque Sela mais également l’entrée dans de nouvelles classes d’actifs : établissements de santé, high street retail et un premier immeuble de bureaux.

Priorités stratégiques à horizon 2030

-Renforcer la croissance du patrimoine existant

Aradei Capital bénéficie d’une solide dynamique opérationnelle sur l’ensemble de ses classes d’actifs. Le taux d’occupation s’établit structurellement à 97 % avec un taux de recouvrement de 97 %. Le portefeuille compte plus de 600 baux et 300 enseignes, accueillant des locataires de premier plan incluant LabelVie et Akdital.

Aradei Capital entend poursuivre la valorisation du potentiel de croissance de son patrimoine à travers plusieurs leviers :

-La modernisation ciblée de certains actifs, notamment les centres commerciaux almazar (Marrakech) et Borj Fez (Fès) ;

-Un asset management créateur de performance durable, fondé sur une offre commerciale évolutive et innovante ainsi qu’une expérience clients enrichie ;

-Le déploiement d’initiatives structurantes, incluant le renforcement de l’offre loisirs sous la marque WAW et le lancement, en octobre dernier, d’une agence retail media proposant des dispositifs sur mesure à fort impact à l’échelle du portefeuille.

-Déployer un programme d’investissement ambitieux et accélérer la diversification

À horizon 2030, Aradei Capital prévoit un programme d’investissement global d’environ 3,3 milliards de dirhams dont environ 1,8 milliard de dirhams déjà sécurisé.

Ce programme comprend notamment le lancement de Sela Park Casablanca, le développement d’un flagship mixed-use à l’entrée de Casablanca d’environ 60.000 m² de surface GLA, les investissements dans les initiatives loisirs et retail médias, ainsi que la poursuite de la stratégie de diversification vers des nouvelles classes d’actifs et la valorisation de la réserve foncière.

L’objectif est d’atteindre un chiffre d’affaires de plus de 1 milliard de dirhams, et un FFO d’environ 500 millions de dirhams.

-Poursuivre une croissance durable avec impact

Aradei Capital inscrit le programme Bricks For Impact au cœur de sa stratégie de développement, à travers des actions concrètes en matière d’efficacité énergétique (panneaux solaires, LED…), de certifications environnementales et d’impact social positif. Première société marocaine intégrée au réseau EDGE Champion de l’IFC, Aradei Capital a également rejoint l’indice MASI ESG, confirmant son positionnement de référence en matière de responsabilité environnementale, sociale et de gouvernance.

Source de l’article : Boursenews