Les nouveaux coefficients 2026 pour payer moins d’impôts

Fixé par un arrêté de la ministre de l’Économie et des Finances, Nadia Fettah, ce dispositif paru au Bulletin officiel n° 7486 permet d’ajuster le prix d’achat initial des biens ou des droits réels cédés. Ce mécanisme d’actualisation s’appuie sur l’évolution du pouvoir d’achat et de l’inflation au Maroc constatée sur les huit dernières décennies.

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Pour déterminer le bénéfice imposable, le prix d’achat initial est multiplié par le coefficient correspondant à l’année d’acquisition. Cette réévaluation technique augmente mécaniquement le coût d’achat comptable, ce qui permet de réduire le montant de l’impôt sur le revenu au titre des profits fonciers (IR/TPI) dû par le cédant.

Fondée sur l’article II-65 du Code général des impôts, cette mesure cherche à « garantir un calcul plus équitable de l’impôt » tout en renforçant la transparence du processus de recouvrement. Elle s’inscrit dans le cadre législatif institué par la loi de finances de 2007, visant à stabiliser les règles fiscales lors des transactions immobilières.

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L’objectif principal demeure le renforcement de la « justice fiscale » . Grâce à ces coefficients, l’exécutif s’assure que le vendeur ne soit pas taxé sur un « bénéfice fictif » qui résulterait uniquement de la hausse généralisée des prix, protégeant ainsi la rentabilité réelle des investissements immobiliers.

Source de l’article : Bladi.net